Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und nachhaltig ausgerichtete Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt das Objekt durch einen funktionalen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem Süd-Ost-Balkon, der direkt vor dem Wohnzimmer gelegen ist. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne mit gewachsenem Baumbestand und schafft dadurch eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch den charakteristischen Blick auf den Stuttgarter Gaskessel, der dem Objekt einen urbanen Bezug und eine besondere Wiedererkennbarkeit verleiht.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet und vermitteln dadurch ein zeitloses und behagliches Wohnambiente. Die Kombination aus harmonischen Bodenbelägen und gut geschnittenen Räumen sorgt für eine angenehme Wohnqualität und unterstützt die langfristige Vermietbarkeit.

Die Küche sowie der Flur sind gefliest und präsentieren sich funktional sowie pflegeleicht. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch in hellgrau und Weiß gefliest und vermittelt ein gepflegtes, klassisch zeitloses Erscheinungsbild. Es ist zweckmäßig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in solider Ausführung.

Ein praktisches und zugleich komfortsteigerndes Merkmal ist die gute Querlüftungsmöglichkeit der Wohnung: Fenster auf beiden Seiten ermöglichen eine effektive Durchlüftung und sorgen insbesondere in den warmen Monaten für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation. In Verbindung mit der kompakten, gut vermietbaren Größe stellt sie eine klassische Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristiger Perspektive dar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Abstellbereich auf der Dachbühne, der wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Ergänzend steht im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine zur Verfügung, die den praktischen Wohnkomfort zusätzlich erhöht.