Etagenwohnung in Dortmund-Wickede

Die schöne, vorteilhaft aufgeteilte Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Das Miteinander ist gut und viele Bewohner leben hier bereits seit langem. Über ein freundliches Treppenhaus betritt man den geräumigen Flur der Wohnung. Von hieraus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit großem, bodentiefen Fenstertürelement und einem sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, großen und geschützte Balkon. Der Blick ist grün und weit. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Essbereich, der durch eine Einbauwand von der Küche abgetrennt ist. Die Küche ist klassische zu möblieren und auch von hier aus hat man einen netten Blick in die Baumwipfel.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und ein XL-Kleiderschrank und ein großes Bett plus Kommode sind hier spielend unterzubringen. Das Badezimmer ist gepflegt aber noch im herkömmlichen Style. Sehr praktisch ist der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der einem lästige Kellergänge erspart.
Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und neben einem gemeinschaftlichen Kellerbereich gibt es noch einen eigenen sehr geräumigen, gut nutzbaren Kellerraum mit Strom und zwei Fenstern.
Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet, die sehr gewissenhaft ist und die Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand hält. Die aktuelle Miete beträgt 450 Euro kalt.
Eine engagierte Hausverwaltung betreut das Haus gewissenhaft. Das Hausgeld ist mit 280 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage niedrig. Nötige Renovierungen und Sanierungen wurden gewissenhaft durchgeführt, zuletzt wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis ist mit Energieklasse C für das Baujahr sehr gut.