Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg
Schöne & sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in Düsseldorf-Ludenberg
40629
Düsseldorf, Ludenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40135955
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 15.10.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 348.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.702,70 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnstraße am Rande des Grafenberger Waldes bietet diese sorgfältig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses ein seltenes Gesamtpaket: ruhige Lage mit Süd-West Balkon, durchdachter Grundriss mit Wohnküche sowie einer Ausstattungsqualität, die deutlich über dem Standard liegt.
Die Wohnung im Detail
74 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum mit 20qm, zwei Schlafzimmer mit je ca 13qm (ggf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer), eine zusätzliche offene Wohnküche mit 16qm, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC, Diele und Flur. Über die Loggia in Süd-/Westlage erhalten Wohnraum und Schlafzimmer viel Tageslicht.
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74 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum mit 20qm, zwei Schlafzimmer mit je ca 13qm (ggf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer), eine zusätzliche offene Wohnküche mit 16qm, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC, Diele und Flur. Über die Loggia in Süd-/Westlage erhalten Wohnraum und Schlafzimmer viel Tageslicht.
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Lage
40629 Düsseldorf
Düsseldorf Ludenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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