Etagenwohnung in Erlangen-Alterlangen

Diese stilvoll im Jahr 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Da die Eigentümerin in wenigen Wochen ausziehen wird, steht die Wohnung dem Käufer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis erwerben möchten.

Die Wohnung verfügt über einen zentral angelegten Flur, der nicht nur eine optimale Verbindung zwischen den Räumen schafft, sondern auch ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe bietet.

Von diesem gelangt man zunächst in die moderne Einbauküche, die bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der ergonomisch in angenehmer Höhe eingebaute Backofen, sowie die Kühl- und Gefrierkombination mit integriertem Wasserspender. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein direkter Zugang zur Loggia rundet diesen Bereich ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Regendusche ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die aktuell vorhandene Waschmaschine besitzt ein Sondermaß und kann von der Eigentümerin übernommen werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohnbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zur Loggia schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und bietet genug Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Schlafbereichs. Ein Bett sowie ein Kleiderschrank lassen sich problemlos integrieren, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter und zugleich als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304,13 €.