Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Charaktervolle Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmerwohnung in denkmalgeschützter Anlage zu verkaufen!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925. Die historische Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und verbindet seitdem den charmanten Charakter der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage.

Ein festangestellter Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Betreuung der Anlage. Darüber hinaus sind Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst extern vergeben, was zu einer komfortablen und professionellen Bewirtschaftung des Objekts beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Kombination aus historischem Charme, umfassender Sanierung und langfristigem Vermietungspotenzial macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.