Sonstige zum kaufen in Bremen-Schwachhausen

Hinweis: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz (Fassade, Eintragung 2019). Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Dieses von unserem Haus im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Stadthaus überzeugt durch seine erstklassige Lage im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, einem ruhigen Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zum Bürgerpark macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Das Baujahr des Ensembles kann mit den Jahren 1924 bis 1926 angegeben werden. Die damals bekannten Bremer Architekten und Bauunternehmer Runge & Scotland zeichneten für die Errichtung verantwortlich.

Anders als die älteren, traditionellen Bremer Häuser verfügen diese Gebäude straßenseitig nicht über verputzte Fassaden, sondern präsentieren sich mit dunklem Klinkermauerwerk und dezenten Putzgliederungen. Auch auf der Rückseite weichen sie vom üblichen Erscheinungsbild ab, da das sonst charakteristische abgesenkte Geländeniveau fehlt.

Die geschlossene und harmonische Baugruppe wird an ihren Enden von zwei größeren Eckhäusern gefasst, die sich deutlich von den vier dazwischenliegenden, jeweils dreiachsigen Häusern unterscheiden. Neben ihrer Vierachsigkeit fallen sie insbesondere durch risalitartig vorspringende Gebäudeteile sowie steile Giebel auf, während die übrigen Häuser mit schlichten Traufdächern abschließen.

Die Proportionen der gesamten Anlage wirken ausgewogen und stimmig, während die architektonischen Details eine zurückhaltende Eleganz vermitteln. Ganz im Sinne der Moderne wurde auf übermäßigen Schmuck weitgehend verzichtet. Die wenigen dekorativen Elemente sind dafür gezielt und wirkungsvoll eingesetzt. Hierzu zählen unter anderem die plastisch ausgeformten Entlastungsbögen über den Fensterreihen der Giebelhäuser, deren ursprünglich funktionale Bedeutung hier dekorativ interpretiert wurde, sowie die rautenförmigen Ziergitter an Eingangs- und Gartenpforten.

Das Anwesen befindet sich in einer infrastrukturell hervorragenden Lage, die von repräsentativen und hochwertig ausgestatteten Immobilien geprägt ist. Das rund 285 m² große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit seinen sonnigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für Familien.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Sportvereine, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Haltestellen gewährleistet.

Das zwischen 1924 und 1926 errichtete Stadthaus präsentiert sich heute in einem gepflegten und geschmackvollen Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung. Auf insgesamt fünf Ebenen erfüllt sie sämtliche Ansprüche an gehobenes Wohnen.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

**Souterrain**

Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ein vollwertiges Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Dusche, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume. Die Etage eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Au-pair-Bereich.

**Hochparterre**

Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das durch eine Flügeltür separiert werden kann, der Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche mit herrlichem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen stilvollen Flurbereich und einen Windfang.

**1. Obergeschoss**

Hier stehen drei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Großzügigkeit der Räume setzt sich auch auf dieser Ebene fort und bietet v