Erdgeschosswohnung in Hanau

Singles, Berufspendler oder Paare Ü40 aufgepasst!

Diese schöne, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.

Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit hellem Fliesenboden sowie dem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare Ü40, Berufspendler oder auch Rentner, die zentral wohnen möchten. Dank der optimalen Raumaufteilung ist sie ebenfalls hervorragend für Homeoffice geeignet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kinzig-Bogen Hanau mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Friseur sowie den Asiapalast Hanau. Die Busanbindung nach Hanau befindet sich direkt vor der Haustür.

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause (ca. 74 m²):

-Geräumiger Flur
-Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
-Separate Küche inklusive moderner Einbauküche
-Helles Badezimmer mit Badewanne
-Großes Schlafzimmer
-Sonnenterrasse
-Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.

Die Wohnung ist nicht für kleine Kinder geeignet, da sie sich in einem Industriegebiet befindet und keine Spielmöglichkeiten vorhanden sind.
Wochenendkinder sind jedoch kein Problem.

Die gesamte Wohnung ist mit hellem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet und wird mit weißen Raufasertapeten übergeben.

Zum Schutz der Mieter ist das Haus videoüberwacht.

Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der separaten Waschküche untergebracht bzw. mitbenutzt werden.
Ein Schuppen für Fahrräder im Innenhof steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Die Hausordnung wird turnusgemäß im wöchentlichen Wechsel von den Mietern durchgeführt. Straßenreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Aufgrund einer Hunde- und Katzenhaarallergie ist eine Tierhaltung leider nicht möglich.

Nebenkosten: 200,00 Euro / Monat für 1 Person.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (für Mieter und Vermieter)

Bezug: sofort frei

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitung und wird nachgereicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas
� 0177 / 480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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