Etagenwohnung in Wolfratshausen

Diese freundliche und gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen 6 Parteien Hauses (ohne Aufzug) in einer schönen Lage. Sie besticht durch die praktische Aufteilung und den sonnigen Südwest-Balkon. Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht Teil der Wohnungsausstattung und kann gegen Ablöse i. H. v. 1.500 EUR (Verhandlungsbasis) übernommen werden. (Die Küchengeräte haben noch Garantie bis April 2027).
Außerdem gehören zur Wohnung ein 9 qm großer Kellerraum mit Fenster sowie ein Duplex-Stellplatz. Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, ein Trockenraum sowie eine Gartenfläche neben dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar, kann aber in Absprache mit dem Vormieter auch schon zwischen den Jahren bezogen werden.