Maisonette-Wohnung in Köln-Höhenhaus

Angeboten wird eine ca. 105m² große, außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem freihstehendem Zweifamilienhaus, in Köln-Höhenhaus, mit zwei Schlafzimmern/Kinderzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m, einer zum Wohnbereich offenen Küche sowie einer zum Wohnbereich offenen Galerie.

Weiterhin ist im Treppenhaus ein Vorratsraum integriert. Weiterhin gehört ein ca. 16 m² großer Kellerraum zur Wohneinheit zur privaten Nutzung.

Die Küche ist in einem guten gebrauchten Zustand und ist mit diversen Elektrogeräten (in dem Fall Gorenje Kühlschrank, Bauknecht Backofen, Siemens Spülmaschine und einem Schott Ceran Induktionskochfeld) ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Die Galerie ist über eine multifunktionale Holz-Bibliothekenleiter erreichbar. Diese kann bei Bedarf verschoben oder an die Wand angelehnt werden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit drei Balkonen (einer davon ist eine Dachterrasse). Balkon 1 und die Dachterrasse sind über den Wohnbereich erreichbar. Der dritte Balkon kann über das Schlafzimmer 1/Kinderzimmer 1 erreicht werden.

Des Weiteren gehören zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus zur Wohnung. Diese liegen unmittelbar vor dem Haus auf dem Grundstück, direkt neben dem Hauseingang. Auch diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

Alle für den täglichen Gebrauch benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Zudem liegt die KVB-Haltestelle "Am Emberg" (KVB-Linie 4) ca. 5 Gehminuten entfernt. Grundschule und KITA sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Erholungsgebiete wie der Höhenfelder See und der Dünnwalder Wildpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr kinderfreundliches und tierfreundliches Zweifamilienhaus.

Gas und Strom werden vom Mieter selbst getragen.

Nach Rücksprache mit den Vormietern wäre eventuell ein Einzug schon früher möglich.

Angabe der Heizkosten ist nicht bindend.