Etagenwohnung in Herzogenrath

Zum 1.2.2026 kann die Neubau Wohnung, die im ersten OG liegt, bezogen werden. Im Objekt gibt es ein attraktives Zimmer, sowie Balkon, Tiefgaragenstellplatz und eine Garten zur Mitbenutzung. Der Neubau ist in 2024 fertig gestellt worden, somit ist die Wohnung ein Erstbezug. Des Weiteren ist ein Keller vorhanden und eine Neubau Küche mit eingebaut. Zzgl 65€ pro Monat

Das Objekt erfüllt den KFW 55
Energieeffizienzstandard nach der ENEV 2014. Der Energiebedarf des Gebäudes ist A+, somit höchsten Standard der erreicht werden kann.

Ausstattung:

- Modernes, großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Vinyl-Boden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- energieeffiziente Bauweise A+
- bodentiefe Fenster
- Keller inkl eigenen Abstellraum und Waschraum
- Fahrstuhl
-3 Fach Fenster Verglasung
- Hochwertige, moderne Küche (im Mietpreis nicht eingerechnet, 65€ pro Monat)
- Mietpreis Parkplatz 70€ pro

Lage:

Kohlscheid, ein sehr beliebter Wohnort, liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aachen. Zahlreiche Spin-Off-Unternehmen der RWTH und international agierende Firmen haben sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der Nähe zur RWTH und der verkehrsgünstigen Lage hier niedergelassen.
Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die kurze Distanz zu den Autobahnanschlüssen A 4 / A 44 hat sich Kohlscheid für viele Menschen zu einem bewährten attraktiven Lebensmittelpunkt entwickelt.
Die Fahrzeit ins Aachener Stadtzentrum beträgt mit der Bahn weniger als 10 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Orte zur Freizeitgestaltung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Nahegelegen gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.