Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und tollem Komfort!

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche ein ruhiges und gemütliches Zuhause. Mit zwei Balkonen – einem offenen Balkon und einem geschlossenen, wintergartenähnlichen Bereich – genießen Sie hier sowohl frische Luft als auch geschützte Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird aktuell modernisiert, sodass neue Böden in allen Räumen verlegt werden, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Ausstattung:
• Wohnfläche: 75 m²
• Zimmer: 3
• Balkone: 2 (offener Balkon + geschlossener Wintergarten)
• Kellerabteil: Großzügig, mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder vor dem Abteil
• Dachbodenabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
• Gemeinschaftswaschküche: Praktisch ausgestattet und gut erreichbar
• Gemeinschaftsgarten: Klein, aber charmant – mit Sitzbank für entspannte Stunden im Grünen
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend direkt vor der Tür

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Besonderheiten:
• Neue Böden in allen Räumen
• ausreichend Parkmöglichkeiten, direkt vor der Haustür
• Genügend Stauraum durch Keller- und Dachbodenabteil
• Perfekt für Menschen, die eine praktische und ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen

Miete:
• Nettokaltmiete: 1050 €
• Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 3150 € (gibt auch Versicherungen für die Kaution)

Weiteres:
Aktuell ist noch keine Einbauküche vorhanden. Wenn Sie ihre eigene Küche mitbringen, ist eine Preisreduzierung der Miete noch möglich.

Kontakt:
Bei Fragen, melden Sie sich gerne bei mir, am besten per WhatsApp unter 0176/98920411.
Danke