Erdgeschosswohnung in Mainhardt

Renovierte & vollständig neu möblierte helle 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und gehobener Innenausstattung (Holzdecken, Fußbodenheizung) sowie Einbauküche mit neuen Küchengeräten (Markengeräte: Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach).
Tageslicht-Bad mit Fenster und neuen Badmöbeln (Spiegelschrank, Hängeschränke).
Das gesamte Inventar an Möbeln und Einbaugeräten wurde komplett neu gekauft und ist somit unbenutzt.

Die 2 separaten großen Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer) bieten genügend Platz, dass 2 Personen völlig ungestört voneinander im Homeoffice arbeiten können.

Sehr bequemer Wohnungstür-Zugang per Fingerprint oder RFID-Karte.

Stellplatz direkt vor der Haustür.

Neue Süd-West Terrasse (12 qm) und Gartenstück (ca. 200 qm) ist der Wohnung zugeordnet und kann somit alleinig genutzt werden.

Heizung/Abstellraum:
Aktuell noch Ölheizung. In 2025/26 ist die Umstellung auf Nahwärme geplant.
In dem Zuge ist ein zusätzlicher Abstellraum mit 12 qm für die Wohnung geplant.
Vorhandene Abstellkammer L x B x H: 2.10 x 1.40 x 0.80 m.

Internet-Anschluss:
Aktuell VDSL-Anschluss mit 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload.
Ab Frühling/Sommer 2025 wird Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s Download und bis zu 500 MBit/s Upload ausgebaut.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort oder ab 01.01.25 zu vermieten an Paar oder Einzelperson (max. 2 Personen, Nicht-Raucher).

60 qm renovierte neu möblierte Wohnung:
- 1 Schlafzimmer (Bett 1.80 x 2 m mit 2 x 0.90 x 2 m Matratzen, neu möbliert)
- 1 Wohnzimmer (neu möbliert)
- 1 Essküche (Einbauküche mit neuen Küchengeräten, Esstisch)
- 1 Badezimmer als Tageslichtbad mit neuem Spiegelschrank und Hängeschränken.
- Neue Süd-West Terrasse mit 12 qm
- Gartenstück mit ca. 200 qm
- Stellplatz direkt vor der Haustür
- Nebenkosten: 140 EUR (Müll, Heizung, Wasser, Versicherungen)

Sonstiges:
- keine Haustiere
- nur an Nichtraucher
- nur an Paar oder Einzelperson (max. 2 Personen)