Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Ruhige Lage nahe der Heilbronner Innenstadt.

Objektdaten:

Etagenwohnung in 3-Familienhaus
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 107,20 m²
Etage: Obergeschoss
Baujahr: 2018
Bezugsfrei ab: Sofort
Kaltmiete: 1.290,- €
Nebenkosten: 150,- € (inkl. Wasser & Betriebskosten, ohne Heizung & Strom)
Heizkosten: Vom Mieter direkt zu tragen (Gasetagenheizung)
Gesamtmiete: 1.440,- €
MIetkaution: 3.870,- €
Tiefgaragenstellplatz: 80,- €

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten 3-Familienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn. Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort auf 97 m2 Wohnfläche.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zur Entspannung einlädt. Eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- Ruhige Lage im Innenhof eines 3-Familienhauses
- Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Balkon mit Blick in gepflegten Garten (keine Gartennutzung)
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Einbauküche in Grautönen inklusive
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
(keine Badewanne)
- TV über Satellit
- Zwei Internetanschlüsse (Wohnbereich + Arbeitsbereich)
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Besondere Hinweise:

Die Wohnung ist nicht für Familien mit Kleinkindern geeignet, da keine Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen im Treppenhaus vorhanden sind.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Keine Gartennutzung möglich.
Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Heilbronn. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.