Souterrainwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Studenten bevorzugt !

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helles Souterrain Apartment. Dieses befindet sch in einer kleinen, feinen und absolut freistehenden Wohnanlage.

Das Apartment und das Gebäude sind nach Osten ausgerichtet und durch Einsatz hochwertiger Kunststoff-Fenster bestens wärme- und schallgedämmt. Das Apartment wurde 2024 aufwändig teilsaniert

Im Bad mit eigenem Fenster zur Be- und Entlüftung ist ausserdem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das Ganze befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage
(6 Wohneinheiten) in gewachsener Struktur - kein Neubaughetto


Diese besondere Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand

* hochwertige Eigentumswohnanlage - 2 fache Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffenstern dh niedriger Energieverbrauch
* Böden: Holzlaminat bzw Fliesen
* Küchenzeile inkl. elektrischer Geräte (Kochfeld, Spülbecken, Kühlschrank mit Eisfach)
* hochwertige Massivholztüren in allen Räumen

Das ganze Haus wird mit einer 2024 erneuerten energieeffizienten Gasheizung betrieben. Ein zusätzlich versehener 13cm starker Vollwärmeschutz an der Aussenfassade runden das Energiekonzept ab.