Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwinkel

Frisch sanierte 3-Zi. Dachgeschosswohnung 79 m2 mit Stellplatz in einem kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in der Durmersheimer Str. 1, 76815 Karlsruhe/Grünwinkel. Erstbezug Oktober 2025. Wohnen auf der ganzen Dachgeschossebene.

Die tolle DG-Wohnung besticht durch ihr modernes Design. Die durchdachte offene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von ca. 3m, Flur, Wohnzimmer/Essbereich und moderner Wohnküche sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Kellerraum, Extraraum vor der Wohnung mit 1,5 m2 und 2 x Stauraum im Kniestock. In der Mitte des Raumes befindet sich die 6m breite Dachgaube mit Zugang zum 12 m2 großen Balkon. Durch die breite Glasfront, mit bodentiefen Fenstern, haben Sie einen freien Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer mit TV-Anschlüssen und Netzwerkverkabelungen, ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist mit stilvollen Badmöbeln inkl. Schrank, gr. beleuchtetem Spiegel, gr. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Dachfenster ausgestattet. Im Bad sind die Wände teilgefliest mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik matt. Offene Wohnküche mit viel Stauraum, siehe Planungsbild.
Bodenbelag:
Alle Böden der Wohnung wurden hochwertig in Holzoptik gefliest.
Ausstattung im WC: WC, Handwaschbecken
Elektrische Rollläden
Stauraum: Zweimal im Kniestock Wohnzimmer und Bad. Abschließbarer Extraraum 1,5 m2 vor der Wohneingangstür
Kellerraum: Abschließbarer Einzelkellerraum
Stellplatz: 1 Stellplatz, Miete 60,00 Euro.
Fahrradschuppen: Abschließbar im Hof
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Durch die Kernsanierung hat das komplette Mehrfamilienhaus einen Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 erreicht.
Photovoltaikanlage und großem Stromspeicher (Mieterstrommodell)