Etagenwohnung in Garbsen

Zur Vermietung steht ein ca. 100 m² große 3- bis ggf. 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen. Ein Highlight ist die große und sonnige Süd-Terrasse.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe und Gäste-WC, großes Kinderzimmer (2 Zimmer bei Bedarf möglich), Küche, offene Essdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- große und sonnige Terrasse mit Markise und Blumenkästen
- Einbauküche (der Eigentümer wäre bereit sich an den Kosten für eine neue Einbauküche zu beteiligen)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- hochwertige Ausstattung aus den 70er-/80er-Jahren
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 97 kWh/(m²*a)

Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Übergabe: die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben
- Betriebs-/Nebenkosten: 250,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Garbsen, im bevorzugten Stadtteil Berenbostel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen und im nahegelegenen Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, kleinen Wäldchen und Seen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.