Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus inklusive Tiefgarage mit 17 Stellflächen, welches in massiver, monolithischer Bauweise nach neuesten Energiestandards (EnEV 2016) errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt als Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie gestützter und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung ist ca. 104 m² groß, barrierefrei sowie rollstuhlgerecht (Türbreite: 1 m sowie 1 m Radien in den Bädern).
Besonders einladend ist die gemütliche Loggia in Nord-Ost-Ausrichtung, welche über den lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich direkt zugänglich ist.
Die Wohnfläche teilt sich auf in 4 Zimmer auf 2 Etagen inkl. offener Küche, 2 Bäder und Loggia.
Durch die bodentiefen Fensterfronten mit Dreifach- und Schallschutzverglasung, sind die Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten wurden insgesamt mit einem exklusiven, hochwertigen Vinyl- oder Fliesenboden ausgestattet. Wohnen, Kochen und Essen wird hier kombiniert und bietet eine großzügige und moderne Aufteilung. Die modern gefliesten Bäder verfügt über eine barrierefreie Rainshower Dusche, eine separate Wanne, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohlfühl-Loggia in Nord-Ost-Ausrichtung eignet sich zu jeder Jahreszeit ideal zum Entspannen.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Treppenhaus wurde teilweise mit Granit ausgestattet und verfügt über einen geräumigen barrierefreien Aufzug, der Sie von der Kellerebene bis auf Ihre Etage fährt.
Darüber hinaus sorgt die vorinstallierte LED-Beleuchtung über Deckenspots für günstige Stromkosten.
Eine Videosprech- sowie Kameraüberwachungsanlage sind vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Hausbustechnik zur Steuerung und Überwachung von Licht, Heizung, Fenster und Türen über Hausbusdisplays bzw. komfortabler Bedienung per Smartphone.