Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Degerloch

Einmalige Gelegenheit im Herzen von Degerloch:
Erstbezug nach energetischer Kernsanierung!
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne, direkt angrenzend an
Grünanlage mit Spielplatz.
Bushaltestelle in unmittelbarer Laufnähe (ca. 100m)
Stuckdecke im Wohnzimmer
3,5 Zimmer 104m² mit anteiliger Terrassennutzung (Zugang über
Wohnzimmer)
Nur an Nichtraucher, mit gesichertem Einkommen, Schufa
Auskunft erforderlich. Empfehlungsschreiben vom Vormieter von
Vorteil. Die Immobilie befindet sich noch im Umbau daher Einzug nach
Absprache. Bitte keine Makleranfragen. Danke

Ausstattung:
Offene Wohnküche mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
Nagelneue Einbauküche von Plana mit hochwertigen Siemens
Geräten und Induktionskochfeld
Wärmeisoliert und elektrische Aluminium Rolläden
Fussbodenheizung und Warmwasser über Wärmepumpe
Kühlfunktion im Sommer über Fussbodenheizung
Echtholz Eichenparkett und 60x60 Bodenfliesen im Bereich
Wohnküche, Bad, WC
Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, separater Dusche mit
Rainshower und Brausekopf. Separate Toilette
Energieeffizienz A
Nebenkostenvorauszahlung 200€

Lage:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart Degerloch.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu
Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte,
Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und
Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine
Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.