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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Altstadt

helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon im Herzen Mageburgs (Einbauküche optional)

Otto-von-Guericke-Str.
39104 Magdeburg, Altstadt
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
156 Aufrufe

Objekt-ID: 37069309

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.025 €
Preis/m²: 8,24 €
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Kaution: 1300 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1930
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung bietet drei ansprechende Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Paare oder auch als WG mit zwei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Wohnbereich. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist dank zwei Oberlichtern lichtdurchflutet und angenehm hell. Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosswohnung im vierten Stock liegt und es keinen Aufzug gibt und daher eine gute Mobilität zu Fuß erforderlich ist. Jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Platz für die Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Die Einbauküche steht optional zur Verfügung und kann entweder vom Mieter genutzt oder vor dem Einzug entfernt werden, je nach Bedarf.

Vereinbarung einer Besichtigung unter stier@email.de
Besichtigungstermin: 26. Juli 16-18 Uhr
www.wohnungsboerse.net/immodetail/37069309
vimeo.com/92728385

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Magdeburg und bietet eine super zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto. Zudem lädt die Elbe zu schönen Spaziergängen ein, der Dom ist leicht erreichbar und der nahegelegene Rotehornpark bietet Gelegenheit zum Joggen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Hauptbahnhof nur 10 Minuten Fußweg entfernt sowie schnellen Anbindungen an die Stadtautobahn. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in der Nähe des Hasselbachplatzes.

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Lage

Otto-von-Guericke-Str.
39104 Magdeburg
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Magdeburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Magdeburg - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,80 €/m².

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