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Etagenwohnung in Nürnberg-Hasenbuck

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altbauflair in Nürnberg

Katzwanger Straße
90461 Nürnberg, Hasenbuck
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37175570

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 06.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913, erwartet Sie eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen:

- Geräumige Zimmer: Ideal für Paare oder kleine Familien – jedes Zimmer bietet genügend Platz und Licht für individuelle Gestaltung.

- Moderne Böden: Die Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, der eine einladende Atmosphäre schafft.

- Praktischer Schnitt: Der zentrale Flur verbindet alle Räume, sodass sich die Wohnung perfekt für verschiedene Wohnkonzepte eignet.

- Balkon: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf dem gemütlichen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen.

- Küche und Bad: Die Wohnung verfügt über eine neue, separate Einbauküche (03.07.2025) und ein modernes Tageslichtbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Neben Herd und Kühlschrank sind weiterhin Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden und werden mit vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer direkt, ohne Durchgangszimmer. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist großzügig und bietet Zugang zum Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien. Das Badezimmer mit Tageslicht ist kompakt und funktional gestaltet.

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Lage

Katzwanger Straße
90461 Nürnberg
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Nürnberg Hasenbuck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,96 €/m² in Nürnberg - Hasenbuck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,99 €/m².

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