Etagenwohnung in Würzburg-Grombühl

Biete helle, 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in zentraler Lage (Grombühl, Würzburg) Sanierung in 2025.
Verfügbar ab 1. Mai – Keine Maklerprovision!

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 890 €/Monat
• Nebenkosten: 100 €/Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Gas-Etagenheizung und Strom in Eigenverantwortung
• Energieeffizienzklasse C

Highlights der Wohnung:
• WG-geeignet: Zwei nahezu gleich große Zimmer (14,7 m² und 17,2 m²), beide in Südlage
• Küche: Neue Nobilia Einbauküche (Fertigstellung am 5. Mai) mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und freistehendem Retro-Kühlschrank, Küche in Ostlage
• Boden: Laminat- und Fliesenboden
• Bad: Modernes Bad mit Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Kellerraum: vorhanden
• Balkon: Vor dem Eingang der Wohnung gibt es Platz für zwei Stühle und einen kleinen Bistro-Tisch

Lage:
Top-zentrale Lage in Grombühl, zwischen Hauptbahnhof und Uniklinik
• Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Friseur, Cafés, Bars und Parks in unmittelbarer Nähe
• Nähe zu den Weinbergen und dem Weingut am Stein – ideal für Freizeitaktivitäten
• In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß in der Innenstadt, Straßenbahn nur 1 Minute entfernt

Ideal für:
• Studenten, Paare oder Berufstätige – modern, nagelneu und perfekt angebunden!

Bei Interesse gerne telefonisch unter 0171 2965045 melden.
Besichtigungstermine nach Absprache