Etagenwohnung in Koblenz-Immendorf

Ab sofort können Sie diese Dachgeschosswohnung im 1. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung, neuen Türen, neuen Vinyl- bzw. Fliesenbodenbelag sowie neuen modernen Putz besticht, beziehen. Die Wohnung ist bereits komplett gestrichen und verfügt zusätzlich über Netzwerk-/Sat-Verkabelung. Über die Videosprechanlage können sie immer sehen, wer bei Ihnen vor der Tür steht und mit ihm direkt kommunizieren.

In den drei schönen hellen Zimmern (Esszimmer mit angrenzender Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit abgetrennter Nische, z. B. für Arbeitsplatz) können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Achtung: Es ist KEIN separates Kinderzimmer vorhanden.

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (u. a. neues Bad, neue Elektrik, gedämmtes Dach 0,14 U-Wert, 3-fach-Verglasung 0,77 U-Wert mit elektronischen Rollläden, dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung größer 90 % sowie zukunftsorientierter Heizung über Wärmepumpe). Weiterhin verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neue Einbauküche mit Markengeräten. Hierfür wird eine zusätzliche Miete von 80 Euro im Monat fällig.

Weiterhin steht eine Abstellfläche von ca. 60 qm im gedämmten Dachgeschoss zur Verfügung.