Einfamilienhaus mieten in Karlsruhe-Grötzingen

Wir suchen einen Nachmieter für unser gemietetes außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung (ideal als Büro, Praxis oder separate Wohneinheit) – provisionsfrei.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von insgesamt 363,50 m² (inkl. Flure) sowie einem großen Gartenanteil von ca. 350 m² auf einem 628 m² Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien, Beruf und Freizeit.
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Eckdaten
• Gesamtwohnfläche (inkl. Flur): 363,50 m²
• Wohnfläche (exkl. Flur): 351,83 m²
• Einliegerwohnung: ca. 63 m²
• Grundstück: 628 m²
• Gartenanteil: ca. 350 m²
• Frei ab: 1. Juli 2025
• Kaltmiete Hauptwohnung inkl. Einliegerwohnung: 3.250 €
• Einliegerwohnung (bis zum 30.06.25 vermietet): 740 € warm
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Besonderheiten
• Provisionsfrei
• Wir würden uns sehr freuen, wenn der neue Mieter unsere Einbauküche, den Kamin sowie Einbauschränke übernimmt. Abstand 7.500 EUR
• Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Dem Mieter wurde gekündigt, er wäre jedoch gerne bereit zu bleiben, falls der neue Hauptmieter die Wohnung nicht selbst benötigt.
• Ideal für große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Freiberufler, Home-Office oder Praxisbetrieb.
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Aufteilung & Räume
Untergeschoss (UG):
• Einliegerwohnung (ca. 63 m² - 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad)
• Flur
• 2 Keller-/Abstellräume
• Technik-/Installationsraum
• Große Garage (für 2 große Autos plus Fahrräder, etc.) mit direktem Zugang ins Haus
Erdgeschoss (EG):
• Flur
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer
• Separate Essküche
• Speisekammer
Obergeschoss (OG):
• Flur
• 3 Kinderzimmer
• Bad/WC
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Schrankzimmer
Zusätzlich Dachboden
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Bewerbung bitte mit Schufa Bonitätscheck und Gehaltsnachweis.