Penthouse in Magdeburg-Altstadt

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
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Hier haben Sie die einmalige Chance, eine absolute Luxuswohnung in Traumlage zu bekommen.

Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahre 2010 erbauten Stadtvilla.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.
Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit elektrischen Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; mittels Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.

Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.

Sonstiges:
Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie diverse Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung, könnten aber vom jetzigen Mieter kostenpflichtig übernommen.