Sonstige in München-Bogenhausen

Erstbezug nach Kernsanierung: Exklusive 5-Zimmer-Garten-Wohnung mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Tiefgaragen-Plätze.

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einem liebevoll angelegten Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Hobbyraum mit ca. 49 m². Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Freizeitraum. Hier ist auch zusätzlich ein separater Eingang vorhanden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (je 100 EUR/Monat).

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage in München-Oberföhring: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn (inkl. direkter Flughafenverbindung über die S8) bieten maximale Mobilität. Über den nahegelegenen Anschluss an die A9 sowie den Mittleren Ring ist auch die Anbindung für Autofahrer optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Isar rundet den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ab.

Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus EG ca. 149 m² + 50 m² UG (Hobbyraum, Flur und Gäste WC) + 62 m² Gartenterasse (nur zur Hälfte in die Wohnfläche berechnet) sowie Hauswirtschaftsraum (ca. 13 qm).

Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Wohnung mit ca. 149 m² sowie die Gartenterasse mit 31 m² = Wohnfläche gesamt 180 m².