Erdgeschosswohnung in Roding

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse – hochwertig ausgestattet und energieeffizient

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 2021) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+).

Die Kaltmiete für die Wohnung inklusive der vorhandenen Einbauküche beträgt 750 €. Hinzu kommen 40 € für zwei Stellplätze (einer davon direkt vor der Wohnung). Bei der Einbauküche (siehe Foto) sind Kochfeld (Induktion) und Backofen inklusive, für Kühlschrank ist ausreichen Platz und für den Geschirrspüler (60 cm) sind die erforderlichen Anschlüsse (Wasser, Strom) vorhanden.

Auf ca. 76 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit Eichenparkett in allen Wohnräumen, ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine sonnige Südterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zwei Außenstellplätze sowie ein separates Lagerabteil im Dachgeschoss (Lagerfläche ca. 6 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Die Miete ist indexgebunden – transparent, planbar und ohne willkürliche Erhöhungen.