Etagenwohnung in Hermannsburg

67 qm große Wohnung im 1. OG (2,5 Zimmer, Küche, Bad) mit Balkon, neu angelegter Terrasse, eigenem Garten sowie Stellplatz.
Im Schlafzimmer gibt es einen Durchgang zum Ankleidezimmer/Büro.
Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen mit offenem Küchenbereich sowie Zugang zum Balkon.

Diese Wohnung ist eine von zwei Einheiten in dem Haus mit insgesamt 950 qm Grundstück.
Bezugsfertig 01.06.2025
Besichtigungen ab sofort möglich

Das Haus wurde 2023 / 2024 renoviert sowie modernisiert.
Es wurden die alten Wasser- / Abwasserleitungen, alle Fußböden inkl. Fussleisten, das Bad, die Strom-, Wasser- sowie Wärmeverteilung, die Heizung, separate Kellerräume, abschließbare Steckdosen im Keller, Dämmung der Dachbodenfläche, neue Heizungsrohre, LED-Lampen im Außenbereich, Keller und vieles mehr erneuert.

Der Garten wurde für die beiden Wohnungen im Haus zweigeteilt. Der Teil für diese Wohnung ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt, kann aber nach eigenem gestalten bspw. Durch ein Hochbeet ergänzt werden.
Ein Brunnen inkl. Pumpen und Wasserentnahmestellen sind installiert.
Der Garten ist geteilt und bietet Platz, Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten. Es besteht ein verdeckter Bereich für Mülltonnen und Fahrräder.

Die Wohnungen und die Kellerräume sind über einen gemeinsamen Hausflur zu betreten.
Der Keller ist unterteilt in je einen abschließbaren Kellerraum je Wohnung, einem Gemeinschaftsbereich sowie dem Heizungs- und Waschraum mit separaten abschließbaren Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.
Der Keller ist zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar.

Geheizt wird mit der 2024 eingebauten Gasheizung oder durch den neu eingebauten Kaminofen.