Doppelhaushälfte mieten in Hanau

Diese moderne und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 bietet auf 141 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss sowie einen praktischen Ankleideraum im Dachgeschoss, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgebaut werden kann, da die nötigen Leitungen bereits vorhanden sind.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Grillabende bietet. Zum Objekt gehört zusätzlich eine Garage und ein Stellplatz, die neben dem Fahrzeug auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare:

- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, separate Küche (+Elektrog.), Gäste-WC.
- Obergeschoss: Großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Homeoffice) und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Ankleideraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann.

Dank der modernen Ausstattung und der Bauweise aus 2018 überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz. Das Haus besitzt eine Wohnraumlüftung. Ein zwei Stufen Ventilator führt Abluft, über im Haus verteilte Ventile, ab. Zugluft erfolgt über definierte Zuluftklappen in einigen Fensterrahmen. Trennwände zum Nachbarn sind mit Schalldämmplatten (Stufe 2) versehen.
Es handelt sich um ein Niederenergiehaus (KFW Energiesparhaus
55) Das Gebäude unterschreitet die Anforderungen der
Energiesparverordnung (EnEV 2009) um ca. 65 %. In der
heutigen Zeit sind Heiz- und Energiekosten bei Wohnraum ein
immer wichtigerer werdender Bestandteil der Gesamtkosten.
Durch den sehr hohen Isolierungsgrad des Hauses, werden Kälte und Lärm optimal abgehalten. Im Sommer wird die Hitze angenehm abgehalten.