Einfamilienhaus mieten in Cottbus-Gallinchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Süden von Cottbus wird ab August 2025 ein gepflegtes Einfamilienhaus von Privat vermietet. Das Haus mit rund 128 m² Wohnfläche befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in naturnaher Lage und ist dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit bodentiefen Fenstern und einen tollen Ausblick und Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten mit automatischer Bewässerung ist sehr gepflegt und doch nicht zu groß. Der Mähroboter erledigt seine Hausaufgaben zuverlässig und kann vom derzeitigen Mieter gerne abgelöst werden.

Zugang zum Garten bietet weiterhin die großzügige Küche mit angeschlossener Vorratskammer, welche Sie über die zentrale Diele erreichen. Die neuwertige Küche kann, sofern gewünscht, ebenfalls von den derzeitigen Mietern übernommen und abgelöst werden.

Das hell geflieste Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, runden diese Etage ab.

Alle Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch bedient. Über die Treppe der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit WC, Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden über dem Obergeschoss, begehbar über eine Bodentreppe.

Das Haus wird mit einer effektiven Wärmepumpe über die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss beheizt. Zusätzliche Wärme bietet der im Wohnzimmer aufgestellte Kaminofen und auch für Allergiker ist das Haus interessant. Für ein gesünderes Raumklima sorgt das Zentralstaubsauger-System von Allaway.

Ihr Auto parkt sicher in einer abgeschlossenen Garage (nicht in Nettokaltmiete enthalten, zzgl. 70€ monatlich), ein weiterer Stellplatz steht am Haus zur Verfügung.

Wenn Ihnen das Haus gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen.

Wir melden uns im Anschluss, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Um die Persönlichkeitsrechte der derzeitigen Bewohner nicht zu berühren, wird auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.

Makler- und Kaufanfragen sind nicht erwünscht.


Mietpreisberechnung:

• Nettokaltmiete 1.760€

• Nebenkosten 210€

• Heizkosten/Warmwasser 80€

• Garage 70€

• Stellplatz 0€


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,77 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe, Erdwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008