Einfamilienhaus mieten in Adelschlag

Das KfW 70-Haus wurde 2010 umfassend modernisiert (u. a. neuer Dachstuhl, Aufdachdämmung, Vollwärmeschutz, Fenster mit Rollläden, Türen, Fußböden, Bad.
Im Erdgeschoss (Wohn- Essbereich und Küche) wurde eine Fußbodenheizung verlegt, auch ein Kaminanschluss ist im Haus vorhanden. 2015 wurde eine große neue Küche inkl. Spülmaschine (2021 erneuert) eingebaut. Das Badezimmer hat ein Fenster. Es gibt einen kleinen Kellerraum unter der Treppe. Im Obergeschoß (mit Sichtdachstuhl) befinden sich drei Zimmer. Der Speicher ist begeh- und nutzbar.
Auf dem Dach befindet sich eine 10,4m² große Solarthermie-Anlage mit der das Warmwasser erwärmt, sowie die Heizung unterstützt wird. 2024 wurde eine Wärmepumpe eingebaut.
Die Stromerzeugung der PV Anlage wird derzeit noch eingespeist.
Das Badezimmer wird über einen Handtuchheizkörper beheizt.
In der großen Doppelgarage befindet sich eine Regalwand, Montagegrube und eine 11KW-Wallbox.
Im Garten gibt es Obstbäume und eine dichte Hecke.
Die Miete für das Haus beträgt 1.060€, Nebenkostenabschlag 80€, Garage 80€.
Wir vereinbaren für Haus und Garage eine Staffelmiete, die jährlich (ab 2027) um 15€ steigt (ca. 1,5% Inflationsausgleich). Kleintierhaltung ist erlaubt, eine Nutztierhaltung wird untersagt.
Zum Mietvertrag wird zusätzlich ein Vertrag geschlossen, (vergütet mit 10€ monatlich) in dem sich der Mieter verpflichtet 14-tägig den Zählerstand der Photovoltaik-Anlage dem Vermieter per Mail, Whatsapp etc. mitzuteilen um deren Funktionsfähigkeit prüfen zu können.