Sonstige in Schutterwald

Moderne 4-Zimmer-Wohnung (132 m²) im Obergeschoss – Neubau in Langhurst mit großer Terrasse und naturnaher Lage (KfW 55)

Im beliebten Neubaugebiet Langhurst in Schutterwald wartet eine moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines energieeffizienten Hauses (KfW-55-Standard) und bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung eine großzügige Terrasse direkt über der Garage – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Highlights der Wohnung:
• 132 m² Wohnfläche im Obergeschoss
• 4 helle, großzügig geschnittene Zimmer
• Große Terrasse über der Garage – ideal zum Sonnen, Entspannen oder Grillen
• Moderner, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Einbauküche (nur 1 Jahr alt) – Übernahme erforderlich, VB 10.500 €
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge
• Außenstellplätze direkt neben dem Haus
• Kein Keller – aber viel Stauraum in der Wohnung
• Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard – niedrige Heizkosten

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Schutterwald-Langhurst, einem ruhigen, naturnahen Neubaugebiet mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Schutterwaldsee ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Dank der Nähe zur A5 ist die Anbindung an Offenburg, Lahr und Straßburg ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.500 € / Monat
• Nebenkosten: 250
• Einbauküche: 10.500 € VB (Pflicht zur Übernahme)
• Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025

Fazit:
Diese großzügige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine traumhafte Lage. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem echten Wohntraum – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

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