Erdgeschosswohnung in Siegburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen modernen Neubau in Siegburg, Stadtteil Brückberg. Das Stadthaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 erstellt und ist als Niedrigenergiehaus gebaut. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus ist nach den Anforderungen des KFW-Energieeffizienzhaus errichtet worden. Dem gemäß ist es sehr gut isoliert und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die sehr effizient und besonders umweltschonend ist. Die vorgeschriebene Luftdichtigkeit ist durch Blower-Door-Test garantiert und dadurch ist ein sehr geringer Energieverbrauch gegeben.

Ausstattung:
- 2 Zi-Wohnung, 63 qm, Auto-Stellplatz
- Küche, Diele, Bad, 2 Terrassen, Keller
- Niedrigenergiehaus, Endenergiebedarf bei nur
18,7 kWh (qm*a, A +)
- Zentralheizung als Fußbodenheizung mit
Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe
- aufwändige Hausisolierung
- schwere einbruchshemmende Wohnungstüren
mit Schallschutz
- ruhiges Wohnen hinter Schall- und
Wärmeschutzfenstern
- Rollläden in allen Räumen
- integrierte Fensterfalzlüftung gem. Lüftungskonzept
- Fensterbänke aus Granit
- elegantes Bad mit ca. 2 qm großer Spiegel
- strapazierfähige helle Feinsteinzeugfliesen
in allen Räumen
- 2 Terrassen mit Außenleuchten und Steckdosen
- Anschlüsse: SAT-TV + Internet in jedem Zimmer
- eigene Wasserzähler
- umfangreiche Elektroausstattung
- PKW-Stellplatz
- abschließbarer Fahrradraum auf ebener Erde
- Waschmaschinen- u. Trocknerplatz in
der Waschküche im Keller
- Übernahme der Küche ist möglich

Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen, bei der die Erhöhungen bei ca. 3% nach 1 1/2 Jahren, bzw. nach 3 Jahren vereinbart werden. Damit haben Sie eine hohe Sicherheit über knapp 5 Jahren vor starken Mieterhöhungen.

Tierhaltung ist individuell abzustimmen.
Hundehaltung ist voraussichtlich nicht möglich.