Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Die teilmöblierte, top moderne 3-Zi-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines Drei-Fam-Hauses (Baujahr 2014); in ruhiger Lage von Waldram. Sehr gut geschnittene, großzügige und helle Räume vermitteln gleich beim Eintreten ein gutes Wohngefühl. Die sichtbaren Holzbalken schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das nach Süd- Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon, schafft einen Blick über die grünen Gärten Waldrams - perfekt um den Sonnenuntergang zu genießen. Ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Glasdusche lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Geschirr, Tassen, … lässt keine Wünsche mehr offen. Das gegenüberliegende - mehr als 40m² große Studio dient als Ess / Wohnzimmer mit der im angrenzenden Bereich befindlichen großen Wohnlandschaft. Ein Schlafzimmer mit Balkon und Sicht über die Dächer der Nachbarhäuser, hält Platz für 2 Schlafzimmer-Schränke parat. Das kleine Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer.
Der im Keller befindliche Trockenraum hält einen extra Waschmaschinenanschluss + Trockneranschluss bereit.
Ein Stellplatz in der Einfahrt / Hof gehört dazu.

Ausstattung:
Das 2014 als „Niedrigenergiehaus“ errichtete Gebäude, wurde mit modernster Technik ausgestattet. Ob die mit Daumenscanner ausgestattete Haustür, die Fenster ohne Rahmen, im Fußboden eingelassene Steckdosen oder das Bus-System - mit welchem man die Fußbodenheizung, die elektr. Rollläden, sowie die Lampen steuert, sind nur ein Teil der Ausstattung. Eine Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgt für einen permanenten Luftaustausch und lässt Allergiker merklich aufatmen. Die DFF und Solarrollos werden mittels Fernbedienung betrieben.
Studio, Schlafzi, Büro / Ki-Zi + Küche mit hellem Echtholz-Eichenparkett.