Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Adresse: 04155 Leipzig, Reginenstraße 9, 2. OG
Stadtteil: Gohlis-Süd
Wohnungstyp: 3 Zimmer Etagenwohnung mit großer Wohnküche
Großes Duschbad
Extra WC mit Platz für Waschmaschine + Trockner
Küche: Wohnküche mit moderner Einbauküche (Induktionsherd)
Fahrrad: Überdachter Fahrrad-Unterstand im abschließbaren Hof
Balkone: 2 Balkone
Bezugsfrei: Ab 01.08.2025
Raucher: Nein
Mietkosten: 900 € / Monat (11 € pro m² / Indexmiete)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Vermietung: Durch privat // provisionsfrei

BAUSBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1880 // 1994 Sanierung // 2022 Umbau u. Totalsanierung
Objektzustand: Neuwertig, sehr gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausausweis Ist laut Gesetz im Altbau nicht erforderlich.
Besonderheit: Sehr hochwertige neue, 3-fach verglaste Fenster.
Außendämmung mit 12 cm Steinwolle.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau (1880), der nach 1992/94 nochmals im Jahr 2022 von Grund auf, hochwertig saniert wurde.
- Auf den 4 Etagen, plus dem ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 6 Wohnungen und im Rückgebäude eine weitere Wohnung.
- Nach liebevoller Sanierung wurde der Altbaucharme in die Neuzeit eingebunden.
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.