Erdgeschosswohnung in Offenburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die letzte Modernisierung des kompletten Gebäudes fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie in eine frisch sanierte Wohnung mit neuster Heizungsanlage einziehen können.

Ausstattung:
- Räume: Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
- Bodenbelag: Der moderne Vinylboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist pflegeleicht.
- Küche: Eine praktische Einbauküche ist bereits in der Wohnung integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Küchengeräte. Für die Einbauküche wird zusätzlich ein monatliches Nutzungsentgelt von 70 € berechnet. Ein Kühlschrank und eine Waschmaschine müssen vom Mieter selbst eingebracht werden.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist modern, funktional und durch das Fenster mit Tageslicht durchflutet.

Besondere Merkmale:
- Haus 14 , Whg 1 , EG rechts
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen großzügigen Balkon.
- Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
- Carport: Ein Carport mit Wallbox-Möglichkeit für E-Autos ist ebenfalls vorhanden und wird für 70 € pro Monat mitvermietet.
- Fahrradabstellraum: Der Fahrradabstellraum bietet Platz für Ihr Fahrrad und sorgt für eine sichere Aufbewahrung.
- Heizung: Neue Gasheizungsanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage für umweltfreundliches Wohnen

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenburgs beliebter Oststadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Mietpreis:
- Kaltmiete: 13,00€/m²
- 70€ Nutzungsentgelt Einbauküche
- 70€ Parkplatz Carport
- 150€ Nebenkostenvorauszahlung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Etagenwohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.