Sonstige mieten in Gerlingen

Haus im Haus
Großzügige und außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit dem Charakter eines Reihenendhauses und ca. 178 m² Wohnfläche in sehr guter, ruhiger und grüner Wohnlage mit Panoramaaussicht im exklusiven Wohngebiet "Gerlingen Bopser".

Der Gerlinger Bopser gehört, wie die anderen Gerlinger Höhenlagen Schillerhöhe und Waldsiedlung, mit zu den gefragtesten Wohnlagen nordwestlich von Stuttgart.

Diese exklusive Höhenlage in einem bevorzugten Villengebiet bietet außerdem eine gute Infrastruktur.

Umfangreiche Wald- und Grüngebiete mit Gerlinger Heide, Alter Golfplatz Leonberg sowie das beliebte Naherholungsgebiet "Bärenschlössle" sind teilweise in nächster Umgebung bzw. schnell erreicht.
Über die Wildparkstraße ist die Stadtmitte von Stuttgart in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Mittels Busverbindungen ist der öffentliche Nahverkehr Richtung Stuttgart, Leonberg und Gerlingen-Stadt organisiert.
Die Auffahrten zur A 8 und A 81 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in idyllischer, grüner Hanglage, in einer kleinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse und ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich, was Grundrissgestaltung, Ausstattung und die vielen Einbauten anbelangt.

Highlights:
Vollkommen separater Wohnungszugang "Haus im Haus" mit geschütztem Gartenhof, Panoramablick und 3 Garagen - in dieser Lage überaus wertvoll!

Trotz der ca. 178 m² Wohnfläche ist die Wohnung nicht für eine größere Familie geeignet.
Einzelperson, Paar oder Familie mit max. 1 Kind. Für mehr Personen ist die Wohnung nicht passend.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr umfangreich, teilmöbliert, Baujahr 1984, etwas retrostyl.

Sehr viele Einbauten wie Regale, Einbauschränke, Barbereich, Holzdecken (weiß), Beleuchtung, eingebaute Polsterecke im Wohnzimmer, Vorhänge, Einbauküche etc.

-Vollkommen separater Wohnungszugang mit idyllischem und blickgeschützten Gartenhof
-Offener, großer Wohn-Ess-Küchenbereich
-Holzdecken (weiß) im Wohnbereich
-Offene Einbauküche mit elektrischen Geräten
-Bibliothek/Gästezimmer mit sehr zahlreichen Einbauten
-Exklusiv-Bad mit großer Rundbadewanne/Dusche/WC
-Gästebad mit Dusche/WC
-Repräsentative Treppe zum DG-Bereich
-Galerie
-Kinder/Arbeitszimmer
-Bodenbeläge aus französischen Keramikfliesen bzw. Marmor
-Fenster Isolierglas-Naturholz
-Fussbodenheizung
-Schlafzimmer und Ankleidebereich mit Einbauschränken
-2 Balkone
-Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung
-Glasfaser liegt am Haus (noch nicht installiert)
-Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum im UG mit direktem Zugang über die Wohnung
-3 Garagen mit direktem Zugang in den Gartenhof

Erdgeschoss: Gartenhof, Eingangsbereich, Diele, Gäste Bad, Bibliothek, offener Wohn/Ess/Küchenbereich, Balkon mit Blick ins Grün

Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken, Bad (Zugang ins Bad über das Schlafzimmer - en Suite), Arbeits/Kinderzimmer, wunderbarer Dachbalkon

Miete Wohnung inkl. der beschriebenen Ausstattung € 1.490,- zzgl. € 70,- je Garage, somit € 210,- = Miete gesamt € 1.700,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 490,- ; Kaution € 3.400,-

Mietbeginn/Bezug ab 1. Juli 2025 bzw. nach Vereinbarung

Haustiere nach Vereinbarung.