Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Wohnen über den Dächern – diese charmante und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses steht ab dem 01.08.2025 zum Einzug bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine ruhige Lage sowie eine gehobene Innenausstattung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Auf zwei gut geschnittenen Zimmern entfaltet sich ein modernes und offenes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit herrlichem Blick in den Park der Kreisklinik Wolfratshausen – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Die Wohnung selbst wird unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Möbel ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, während die Wärmeschutzverglasung und die insgesamt hochwertige Bauweise ein angenehmes Wohnklima garantieren.

Ein weiteres Highlight: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 80 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden – so sparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche und wissen Ihr Fahrzeug jederzeit sicher untergebracht. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich je nach Verbrauch auf ca. 250 € monatlich. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich vor.











Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine hervorragende Lage. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Tiefgaragen-Stellplatz zusätzlich (80,00€)

Miete kalt: mtl.EUR 890,00€+Tiefgarage mtl. 80,00€

Gesamtkosten warm mtl.: 1.140,00€ + TG 80.00€ (optional)

Nebenkosten: Vorauszahlung mtl.250,00€

Kaution: 2 MM=2x 890,00€ plus 2x 80,00€ = 1940,00€

Mietbeginn: ab 01.08.2025 (nach Absprache evtl. auch früher)