Etagenwohnung in Ampfing

- exklusive und moderne Wohnanlage mit Tiefgarage und Außenstellplatz im Neubaugebiet „Ampfing Süd“
- gebaut nach den strengen Kfw 55 Anforderungen
- Bahnhof (Strecke: München-Mühldorf) + Geschäfte für den täglichen Bedarf auch fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar
- Naturbad: ca. 2 km entfernt
- direkte Anbindung zur A94
- 42,5 cm starke, sehr hochwertige massive Zieglbauweise
- moderne Heizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung sowie wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausstattung:
- moderne, exklusiv ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten: Kühl-Gefrier-Kombination, Einbaubackofen, Induktionskochfeld-Muldenlüfter-Kombination und Geschirrspüler
- helles, möbliertes Tageslichtbad mit exklusiver hochwertiger Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster und Türe
- elektrische Rollos
- exklusive, großformatige Fliesen in Bad, Küche, Diele, Abstellraum
- Abstellraum mit Regalsystem und eingebauter Deckenleuchte (noch nicht auf dem Foto)
- exklusiver Echtholzparkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- integrierte LED-Spots in Bad, Küche und Flur
- Deckenbeleuchtung in Küche und Wohnraum dimmbar
- Fußbodenheizung samt Einzelraumsteuerung
- hochwertiges zentrales Lüftungsanlagensystem mit Wärmerückgewinnung, an den strengen Kfw 55 Anforderungen gebunden.
- Wasserenthärtungsanlage
- großer, überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdosen
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz vor dem Haus liegend
- separater Waschraum mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz für jede Wohnung, mit 2 Steckdosen und eigenem Wasserzähler
- gemauerter, separater, abschließbarer Kellerraum 16,96 m² (gefliest und mit vollwertiger Türe)
- Fernsehempfangsanlage für Satellitenempfang
- High-Speed-Internet
- Keller komplett gefliest
- minimierter Allgemeinstromverbrauch durch LED-Lampen in allen Gemeinschaftsräumen
- separater und abschließbarer Müllraum sowie Fahrradraum im Außenbereich