Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

BITTE BIS ZUM ENDE LESEN und nur melden, wenn Sie mit der geschilderten Situation klarkommen.

3 (bzw. noch 4) Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Keller und Gartenmitbenutzung

Aktuell handelt es sich noch um eine 4-Zimmer-Wohnung.
Unbefristet wird eine 3-Zimmer-Wohnung vermietet
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete:
840,00 EUR Kaltmiete
230,00 EUR Nebenkosten
1.070,00 EUR Gesamtsumme/Monat

Zusätzlich wird derzeit noch das 4. Zimmer befristet bis ca. zum 31.05.2027 vermietet. Es erfolgen dann Umbauarbeiten, bei denen dieses Zimmer von der Wohnung abgetrennt wird, es gehört ab diesem Zeitpunkt dauerhaft nicht mehr zur Wohnung. Aus der 4-Zimmer-Wohnung wird dann eine 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnfläche wird kleiner. Die Miete sinkt entsprechend (siehe oben).

Bis zur Wohnungsverkleinerung ist die ganze Wohnung nutzbar und auch die Miete für die 4-Zimmer-Wohnung (siehe unten) zu entrichten. Die künftige Wohnungsverkleinerung wird dem neuen Mieter schon vor dem Einzug bekannt gemacht und er muss sie akzeptieren, anderenfalls kommt kein Mietvertrag zustande. Im Grundriss ist das betreffende Zimmer rot durchgestrichen.

Wohnfläche derzeit: ca. 70 m²
Miete aktuell:
980,00 EUR Kaltmiete
265,00 EUR Nebenkosten
1.245,00 EUR Gesamtsumme/Monat

Kaution 3 Kaltmieten = 2.940,00 EUR

Der Einzug ist nach Rücksprache ab 01.06.2025 möglich.

- Karlsruhe-Durlach-Aue
- Wohnung im EG
- Terrasse zum Hof hin
- Böden: Terrazzo, Fliesen und Dielen
- Bad mit Badewanne und kleinem Fenster zum Lüften
- ordentlich grundsanierter Altbau
- Zentralheizung
- z. T. bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Keller
- WG-geeignet
- Hof und Garten hinter dem Haus können alle Bewohner nutzen/bewirtschaften
- 6 Parteien im Vorderhaus plus 2 weitere Parteien im Gartenhaus (Hinterhaus)
- Von privat zu vermieten

Vorhandene Küche kann vom Mieter übernommen werden.