Maisonette-Wohnung in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup

Maisonetten-Wohnung (Penthouse) mit einer Wohnfläche von 137,68 qm (*156,36 qm), Dachterrasse und PKW-Stellplatz in einem Niedrig-Energiehaus (EnEV, Endergiebedarf 13,8 kWh / (m².a), A+). Das Gebäude wird mit einer Erdwärmeanlage zur Erzeugung von Wärmeenergie für die Beheizung und Brauchwassererwärmung betrieben. Ihre Wohnung ist selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnungslüftungsanlage ausgerüstet. Im 1. OG sind die Fenster mit außenliegenden antharzitfarbenen Aluminium-Jalousetten ausgestattet. Ein Aufzug vom EG ins 1. OG ist vorhanden (derzeit nicht in Betrieb). Eine Klingelanlage mit Videoauge und Gegensprecheinrichtung fehlt natürlich auch nicht.
Im 1. Obergeschoss des Hauses betreten Sie über einen kleinen Dielenbereich mit 2,77 qm den großzügigen offenen Wohnbereich inklusive Design-Kamin (Küche - Essen - Wohnen) mit 56,28 qm. Sie finden auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer mit 12,31 qm (*13,84 qm) und 10,01 qm, einen Hauswirtschaftsraum mit 2,86 qm (*4,43 qm) sowie eine Dusche / WC mit 3,05 qm. Die an den Wohnbereich angrenzende Dachterrasse hat eine Grundfläche von 20,64 qm und wurde in der Wohnflächenberechnung mit 10,32 qm berücksichtigt. Die zentral im Wohnbereich liegende Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Sie treffen auf eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,50 m und finden ein 18,76 qm (*21,59 qm) großes Schlafzimmer mit begehbarem Einbau-Kleiderschrank, ein großes Bad mit Wanne und Dusche mit 9,27 qm (*10,19 qm) sowie einen direkt angrenzenden voluminösen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen mit 8,47 qm (*9,78 qm). Bad und Schlafzimmer sind über einen 3,78 qm großen Flurbereich verbunden.
Darüber hinaus finden Sie unmittelbar zur Linken Ihrer Wohnungseingangstür den Zugang zu einem weiteren Abstellraum mit Veluxfenster, der als Kellerraumersatz dient und nicht in der WFL-Berechnung berücksichtigt wurde. Einen Gemeinschaftskeller gibt es auf der Rückseite des Hauses.
(*Werte in Klammer = Grundfläche)