Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage von Döhren, hochwertig kernsaniert:

Bittte lesen Sie den ganzen Text. Bei dieser Mietwohnung wird eine verpflichtende Ablöse-Summe i.H.v. 8.350 € an den Vormieter fällig.

Vor ca. zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Böden, Wände, Elektrik sowie das Bad und das Gäste-WC. Die Deckenhöhe im Altbau sorgt zusammen mit der modernen LED-Beleuchtung (dimmbare und farblich einstellbare Spots und Leisten in fast allen Räumen) für ein großzügiges und stilvolles Wohngefühl.

Alle vier Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine große Dusche, Doppelwaschtisch und einen maßgefertigten Unterschrank. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Die hochwertige Hochglanzküche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug ist perfekt eingepasst und neuwertig. Sie muss ebenso wie der maßgefertigte Pax-Kleiderschrank und die passenden Gardinen inklusive Stangen übernommen werden.

Verpflichtend zu übernehmende Ausstattung

1. Einbauküche (Neupreis ca. 9.500 €): Ablöse 6.750 €

2. Maßgefertigte Doppelgardinen inkl. Gardinenstangen: Ablöse 400 €

3. Pax-Kleiderschrank: Ablöse 1.000 €

4. Waschtischunterschrank (maßangepasst): Ablöse 200€

Gesamtsumme der einmalig verpflichtenden Ablöse: 8.350 €

Einmalig vor Mietvertragsunterzeichnung, per separatem Kaufvertrag.

Monatliche Kosten:

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: ca. 150 €
Strom & Gas (EnerCity, 2 Personen): ca. 150 €
Warmmiete gesamt: ca. 1.550 €

Bezug möglich ab: 01.07.2025 o. 01.08.2025
Besichtigungen: flexibel nach Absprache

Kaution nach Absprache
Optional könnte nach Rücksprache die gesamte Wohnung inkl. aller Möbel und Technik übernommen werden. Sprechen Sie mich hierzu an. VHB