Maisonette-Wohnung in Köln-Höhenberg

Moderne Maisonettewohnung mit Balkon im Stadtteil Köln Brück, Stellplatz & Top-Lage am Königsforst – 25 Min. mit der Linie 1 bis Köln-Zentrum

Diese großzügige Maisonettewohnung mit 114,85 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Highlights der Wohnung:

4 Zimmer auf zwei Etagen – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Eines der Schlafzimmer im OG wurde fachmännisch durch eine Rigipswand mit Durchgangstür aufgeteilt, so dass sich zwei Räume ergeben. Aktuell genutzt als Büro und Gästezimmer.

Zwei moderne Bäder mit Dusche bzw. Duschbadewanne

Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Sonnenmarkise – ideal zum Entspannen

Top-Lage direkt am Naherholungsgebiet Königsforst – perfekt zum Spazieren, Laufen oder Radfahren

Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe – nur ca. 25 Minuten bis Köln-Zentrum mit der Linie 1

Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Königsforst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff befindet sich in einem TOP-Zustand und wir beabsichtigen diese an den Mieter zu verkaufen.

Hunde sind nicht gewünscht!

Wir bitten nur um Bewerber mit unbefristeten Arbeitsverträgen. Kontaktaufnahme bitte per Nachricht.

Zusammenfassung

Kaltmiete 1740€
Nebenkostenvorauszahlung 240€
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 120€
PKW-Stellplatz 60€
Gesamtmiete 2160€

Die Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung basiert auf einer Personenzahl von 4 Mietern.

Die Kaution kann auch als Mietaval laufen. Dies ist eine Mietbürgschaft der Bank.