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Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt

Passau-Innstadt: Gemütliche Dachgeschosswohnung

Johann-Bergler-Straße
94032 Passau, Innstadt
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Kaltmiete
515 €
Zimmer
2
Fläche
46.07 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37452174

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.07 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 515 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 665 €
Preis/m²: 11,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene und vor zwei Jahren renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet beispielsweise für Student:innen, Singles oder Pärchen ein wunderschönes Zuhause.

Die sichtbaren Holzdachbalken sorgen in der gesamten Wohnung für ein besonderes Flair. Die Diele dient als Eingangsbereich sowie Garderobe zugleich. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer hat trotz der Schrägen Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen großen Kleiderschrank. Die funktionale Küche mit neuem Ofen ist mit einem großen Fenster (herrlicher Innblick) sowie einen Seitenspeicher ausgestattet. Das Wohnzimmer ist Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus können Sie jeden Raum begehen. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht im Raum. Ein weiteres Highlight ist die nahezu uneinsehbare sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die angrenzende Baumreihe und können ungestört die Ruhe und Natur genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung kann zum 01.08.2025 bezogen werden.
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Lage

Johann-Bergler-Straße
94032 Passau
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Passau Innstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,31 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,93 €/m².

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