Dachgeschosswohnung in Hanau

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JUNGENS WOHNEN!

Sehr helle 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ohne Aufzug direkt in der City von Hanau (Hirschstraße).

Diese gemütliche, ca. 80 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich nur 2 Minuten von der Innenstadt Hanau entfernt. Genießen Sie alle Vorteile einer Wohnung inmitten des Geschehens!

Diese schicke 4-Zimmerwohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, das Arbeiten und Wohnen kombinieren möchte, oder für Familien mit maximal zwei Kindern, die kurze Wege zum Einkaufen bevorzugen.

Die Wohnung bietet Ihnen:

-Einen Vorflur
-Ein großes Wohn- und Esszimmer mit -Zugang zum Dachgeschoss
-Eine separate Wohnküche
-Wannen- und Duschbad
-Ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
-Ein Arbeits- oder Gästezimmer im DG
-Ein Kinderzimmer im DG
-Ein helles, freundliches Wannen- und Duschbad ohne Fenster
-Kork- und Fliesenboden
-Kleiner Keller

Die Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung: Dieses Schmuckstück ist mit energiesparender, neuwertiger Mehrfachverglasung sowie Kork- und Fliesenböden ausgestattet (der Korkboden wird neu abgeschliffen und versiegelt übergeben).

Alle Räume sowie die Küche bieten sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und warten nur darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack eingerichtet zu werden.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Die Nebenkosten werden wie folgt veranschlagt: Es werden 200,00 Euro/Monat für 2–3 Personen angerechnet.

Strom, Warmwasser (Durchlauferhitzer versorgt Ihr Zuhause dezentral mit Warmwasser), TV und Internet trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Vermieter nur an voll berufstätige Mieter vermietet. Ein Einkommensnachweis, eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft sind erforderlich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen alles gerne direkt vor Ort.

Bezug: 01. Juli 2025

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas
Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN
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