Terrassenwohnung in Köln-Höhenberg

Exklusive Luxuswohnung in top-renovierter, super isolierter Bauhausvilla
– Wohnen mitten im Park mit Stadtanschluss
Objektbeschreibung:
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Natur pur und zentrale Lage! Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) befindet sich in einer aufwendig sanierten Bauhausvilla mitten im weitläufigen Park „Merheimer Heide“. Genießen Sie absolute Ruhe, grüne Ausblicke und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt – mit der Linie 1 in nur 25 Minuten zum Neumarkt.
Ausstattung:
Großzügige Wohnfläche: ca. 92 m²
Südlich ausgerichtete Terrasse (16 m²) mit Blick ins Grüne
Heller Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
Hochwertige energetische Sanierung:
Dach und Wände sind extrem isoliert.
Wärmepumpe / Klimaanlage
Solarthermie & PV-Anlage 10 KW mit großem Speicher
Gas-Niedertemperatur-Brennwertheizung
Isolierfenster & Vollwärmeschutz
Ruhige Wohnlage inmitten eines Parks
Tierfreundlich – ideal für Hundebesitzer
Vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Joggingstrecken, Tennisplätze, Fußballwiesen und Outdoor-Fitnessgeräte
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Schöner Garten zur Mitbenutzung.