Einfamilienhaus mieten in Forchtenberg

Beschreibung

Das geräumige Haus in ökologischer Ständerbauweise mit Vollwärmeschutz (ca 120 m² Wohnfläche liegt in 74670 Forchtenberg-Sindringen und wird voraussichtlich im Mai bezogen werden können.

Der Gesamteindruck des Grundstück vermittelt ein klares und offenes Raumgefühl mit viel Grünfläche und Spielmöglichkeit für Kinder.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafräume. Am Elternschlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer an.
Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenso im Erdgeschoss.
Es gibt hier Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.

Im ersten Stock befinden sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terasse und anschließendem Garten und angeschlossenem Wald. Die Ausrichtung der Terrasse und des Wohnzimmer sorgen für einen vorteilhaften Lichteinfall im Tagesverlauf.

Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC auf diesem Stockwerk.

Desweiteren eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens.

Die Wände im Haus sind geputzt/gespachtelt und weiß gestrichen.

Im Haus. sind die Böden mit Laminat belegt.

Das Bad ist gefliest.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen und einem Raumlüftungssystem.

Die Scheiben sind 2 -fach verglast.
Die Wände wurden in ökologischer Bauweise gedämmt.( Holzfasermatten )

Die Heizkosten sind durch eine energiesparende Hybrid Heizungsanlage und die Bauweise im Marktvergleich sehr gering und auch bei steigenden Gaspreisen günstig.

Die Stromkosten sind durch eine Photovoltaikanlage ebenso gering.

Eine Hybridbrennwerttherme beheizt das gesamte Gebäude.

Die Vormieter hatten in 2023 monatliche Nebenkosten in Höhe von ca 260 Euro pro Monat. Vorsorglich sollen diese nun aber auf 300 Euro angesetzt werden.

Energieverbrauch als Verbrauchsauweis: 66,06 kWh/m²/a, Energieträger: Flüssiggas
Dadurch bleibt das Heizen auch bei hohen Gaspreisen bezahlbar! Die Nebenkosten berücksichtigen bereits einen erheblichen Gaspreisanstieg.

Im Haus sind "Cat5" Datenleitungen verlegt.

Das