Erdgeschosswohnung in Tübingen

Derendingen ist der südlichste Stadtteil und mit knapp 6.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Tübingens – der über eine gute Infrastruktur verfügt: Neben Kindergärten, Schulen und einer eigenen Stadtteilbibliothek gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Drogerie- und Supermarkt, außerdem Restaurants und Gaststätten, Arztpraxen und die unterschiedlichsten Dienstleistungangebote. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden, sowohl mit der Bahnlinie Stuttgart/Sigmaringen als auch mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Mit dem Auto ist Derendingen unter anderem über die Bundesstraße 27 Stuttgart/Hechingen und die Bundesstraße 28 Herrenberg/Reutlingen erreichbar.

Die sehr schöne, moderne und dank zahlreicher bodentiefer Fenster helle 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre gelangt man in den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Gegenüber der Eingangstüre liegt das große Hauptschlafzimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster. Nebenan befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten, überdachten Terrasse. Teil des Hauptwohnraums ist die offene, moderne Küche, die mit einer Kücheninsel, Ober- und Unterschränken sowie diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen und Umluftabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist. Ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat das zweite Schlafzimmer, neben dem das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslichtfenster (Brandschutzverglasung, d.h. das Fenster kann nicht geöffnet werden) liegt.

Flur, Bad und der Küchenbereich sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt.

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann, sowie ein Abstellraum und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum. Ein Stellplatz im Freien kann bei Bedarf mit angemietet werden.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 240,00 Euro sind folgende Kosten innbegriffen: Grundsteuer, Heizung und Wasserkosten, Niederschlagswassergebühren, Hausmeister und Gartenpflege, Kehrwoche und Winterdienst, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Müllgebühren, diverse Wartungen, Verwaltungskosten etc.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage/Bewerbung per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Für die einfachere Kontaktaufnahme zur Terminabsprache bitte eine Telefonnummer angeben. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der großen Zahl an Anfragen nicht alle Anfragenden berücksichtigt bzw. benachrichtigt werden können.