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Reiheneckhaus mieten in Oestrich-Winkel

Großzügiges Wohnjuwel in sonnenverwöhntem Weinort! Geh. Innenausstattung, luxuriöse EBK & Garten

65375 Oestrich-Winkel
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Kaltmiete
2.898 €
Zimmer
6
Fläche
252 m²
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Objekt-ID: 37466466

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 252.00 m²
Grundstücksfläche: 570,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.898 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 3.098 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und herausstechende Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mit äußerst netter Nachbarschaft. Idyllisch gelegen am oberen Ortsrand von Winkel (Oestrich-Winkel) in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und zu Schloss Vollrads. Weder die Verkehrsgeräusche der B42, noch der Bahn noch der Rheinschifffahrt sind zu hören. Zahlreiche namhafte Weingüter (Allendorf, Schönleber, Krayer...) im Umkreis von 300 m!

Die großzügige und geräumige Küche (ausgestattet mit Topgeräten von Miele, Neff und Bosch, Kücheninsel mit Gaskochfeld) öffnet sich zum Esszimmer, weiter zum Wohnzimmer und zur Terrasse hin. Das fußbodenbeheizte Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Der gesamte untere Wohnbereich besteht aus einem weitläufigen Wohn-Ess-Raum, der im Sommer zur glasüberdachten Sonnenterrasse hin geöffnet wird. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter Grillpartys veranstalten!

Im 1. OG finden sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit separatem Balkon, zwei separate, große Ankleidezimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Das 2. OG bietet ein weiteres, sehr großes Arbeitszimmer (viel Platz für Bücher oder Fitnessgeräte), ein Gästezimmer sowie eine Gästedusche.

Drei große Kellerräume, eine große Dusche sowie ein Partykeller, der je nach Geschmack als Weinkeller oder als Pub eingerichtet werden kann!

Separate Garage und zusätzlich daneben ein großer, verschließbarer Carport plus zwei zum Grundstück gehörige Parkplätze davor - macht vier sichere, in der Miete inkludierte Parkplätze!
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Lage

65375 Oestrich-Winkel
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Oestrich-Winkel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,28 €/m² in Oestrich-Winkel.

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