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Dachgeschosswohnung in Wesel

Ruhe-Oase mit Loggia und Kamin in Obrighoven

46485 Wesel
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 37470797

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Obrighoven, in der indirekten Umgebung des renommierten Campus Klinikum des Evangelischen Krankenhauses, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare, die inmitten der Natur leben möchten.
Hier die highlights der Wohnung:
° einladende Diele mit Platz für Garderobe
° Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung – ideal für entspannte Feier-Abende
° Kleine, funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
° in 2025 modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großer, ebenerdiger Dusche, Dachflächenfenster
° Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, ruhige Nachbarschaft angrenzend
° geräumiges Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co.
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° neuwertige Dachflächenfenster
° weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
° ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
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Lage

46485 Wesel
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Wesel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,06 €/m² in Wesel.

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