Etagenwohnung in Witten

Erstbezug nach Sanierung - moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², separatem Eingangszimmer & Gartennutzung in Witten-Annen

Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten 4-Parteien-Hauses verbindet stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie moderne Materialien, viel Licht und ein besonderes Extra: Ein separates Zimmer mit eigenem Zugang, das sich ideal als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung - perfekt zum Entspannen im Grünen.

Ihre Highlights im Überblick
✔️ Umfassende Sanierung: neue Elektrik, neue 3-fach-verglaste Fenster, neues Bad
✔️ Hochwertiger, wasserfester Vinylboden - pflegeleicht & modern
✔️ 4,5 Zimmer - großzügig & flexibel nutzbar
✔️ Separates Zimmer mit eigenem Eingang - ideal für Büro, Gäste oder Hobby
✔️ Lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre
✔️ Gartennutzung - gemeinschaftlicher Außenbereich zur Erholung
✔️ Küche nicht vorhanden - kann individuell eingerichtet werden
✔️ In der 3. Etage gelegen - lichtreiches Wohnen mit Ausblick
✔️ Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien

Lage: Zentral, ruhig & gut angebunden - Witten-Annen
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Witten-Annen Nord sowie Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und in die Umgebung. Die Autobahnen A44 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Für alle, die mehr wollen - Flexibles Wohnen mit Komfort
Ob für Familien, Berufstätige oder Freiberufler - die Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Der zusätzliche Raum mit separatem Eingang und die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Studierende der Universität Witten/Herdecke ist die Lage ideal.

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